2627 浏览这个问题已经通过重新设计 HVAC 系统和改变管道的路径、尺寸和尺寸以及改变许多混凝土坑洞得到解决。最终，这个问题导致该项目的完成延迟了三周，并且几乎花费了 200,000 沙特里亚尔来重新设计和拆除错误的管道安装并更改管道开口位置。
（图4）比较了空调管道和混凝土梁发生碰撞（管道安装不正确）时出现的问题，以及在创建BIM模型时如何轻松避免该问题，可以节省时间和成本来解决项目执行过程中发现的这个问题。BIM 模型增强了在项目早期快速检测冲突和错误的能力，与传统设计流程相比，能够显着节省成本。
图 4。空调管道现场安装错误，因为它干扰了混凝土梁，以及如果使用 BIM 模型如何避免这种冲突。
Revit 和 Navisworks 程序已用于检测大学项目的碰撞和冲突。识别并修复了许多冲突和错误（超过 100 次冲突）；代表项目不同元素和组件之间的冲突，如建筑元素、混凝土结构、机械、电气和管道。（图 5）说明了 3d 模型中不同元素之间检测到的一些冲突。
图 5。3D 模型中不同学科的元素之间的冲突。
在 AEC 行业中，设计错误很常见，因为建筑师、土木工程师和 MEP 工程师等多个不同的参与者从事建筑的设计工作。这些设计错误可能导致返工和建筑垃圾。设计审查和冲突检测是基于 BIM 的技术，可通过消除在施工中检测到的设计错误来最大限度地减少施工和设计浪费。
3D模型精确呈现每个元素之间的相互联系，并实现不同行业之间的团队合作。可以说，在大学项目中使用 BIM 模型，至少可以为项目节省三周时间，节省设计错误导致的 200,000 SAR。此外，传统的设计阶段可以从有缺陷的设计过程转变为半集成的设计过程。BIM模型将增强设计团队的信息传递，并提供一个环境，使他们能够更有效地进行交互和协作，并在消除许多设计阶段的浪费后做出及时、集成和准确的决策。
5.4 . 变更单
变更单显着影响项目的成本和进度，因此，现有研究将检验 BIM 如何影响变更单和变更单管理。变更单通常是业主发起的项目范围或时间变更、需要变更的不可预见条件或导致变更的设计错误/遗漏的结果。由所有者发起的变更的核心是项目范围或持续时间的变更，这是所有者提出的要求。涉及不可预见条件的变更单通常是物理条件与初始合同不同的结果同意。由于设计错误/遗漏，不完善的设计会阻止承包商完成他们的工作，从而导致变更单。设计审查、协调会议、清单和 3D 建模是避免变更单的常用方法。
达曼大学的项目遵循严格的截止日期，因此他们很少允许合同延期。本文将确定每个变更单的原因，如果 BIM 可能产生影响，则可以更准确地了解 BIM 对变更单的影响。查看 BIM 对哪种变更影响最大，按所需的每个变更订单进行分类。由业主发起的变更（业主发起）、设计错误/遗漏和不可预见的情况是三个主要类别。
通过案例研究对变更单进行审查后，确定该项目有 20 个变更单和大约 70 个 RFI（Contractor Requests For Information）（表 1反映了大学项目变更单的数量和类型）。
表 1。大学项目中变更单的数量和类型。
从 (表 1) 很明显，业主发起的变更是项目最重要的变更来源。在项目实施过程中，业主（尤其是大学副校长）多次实地考察。这些访问反映了业主的许多变化，以适应项目的教育用途。进行了许多更改，例如计算机实验室的位置和数量，使用的饰面质量的变化，以及许多教室的变化，通过重新划分以使教员与众不同。处理了大约 12 个变更单以适应所有者要求的变更。此外，这些变化的影响已根据项目的进度和预算进行处理和计算。所以，业主进行这些更改的主要原因是业主在项目开始时没有完整的项目可视化。业主在前期看到该项目的二维图纸时，几乎不明白这些图纸反映了什么。在实施过程中，通过例行的实地考察，情况变得更加明显，导致业主在实施过程中做出改变。尽管如此，如果业主看到一个三维或四维模型，他会在设计阶段阐明他所有的观察和意见。模型通过阶段的演变将有助于项目节省时间和金钱。大多数BIM软件都具有高度的可视化能力，以响应业主的需求，可以防止后期根据物理视线进行更改。该模型支持演练，确保业主清楚地理解和认可设计。业主不必等到工作开始时才能亲眼看到他的项目。通过在设计的早期阶段使用 3d 和 4d 进行可视化，很容易从业主那里获得关于设计的早期反馈和意见，从而最大限度地减少后期施工阶段的变化。另一方面，由于设计错误/遗漏，检测到五个变更单；正如我们前面提到的，主要的设计错误是其他学科的 HVAC 系统设计不足。该变更单导致项目的完成延迟了三周，并且花费了近 200,000 沙特里亚尔重新设计和拆除管道中安装的内容并更改开口。业主与总承包商签订合同后，最初的项目成本约为 3200 万沙特里亚尔，由于根据项目变更单进行的修改，最终成本为 3600 万沙特里亚尔。该项目的初始工期为18个月，在增加因变更单延长工期后以22个月结束。可以说，变更单对原合同价格的影响为 11%，对原合同时间的影响为 25%。使用 BIM 模型可以避免 20 个变更单中的大约 17 个（超过 80%）属于业主发起的变更和设计错误/遗漏变更。3D 模型的好处可以帮助可视化可能防止更改的房间、布局和设备。当计划和规范不符合大学标准时，可以使用 BIM 模型，从而减少变更单和 RFI。
6 . 结论
建筑信息建模有助于消除施工过程中的许多浪费，例如设计错误/不恰当的设计、沟通不畅以及执行过程中设计的意外更改。BIM 能够创建准确的模型、丰富的信息且没有冲突，这有助于在不同的施工阶段做出正确的决策。
这项研究表明，在设计工作中使用 BIM 实施精益对项目效率有很大贡献。BIM 通过减少等待时间的浪费，帮助将设计进度所需的时间减少到近 50%。BIM 模型可以通过消除等待时间浪费和实现精益原则及时实施空心板（HCS），为大学项目节省长达一个半月的时间。另一方面，设计审查和冲突检测是基于 BIM 的技术，可通过消除在施工中检测到的设计错误来最大限度地减少施工和设计浪费。可以说，通过 BIM 模型，碰撞检测在大学项目中至少可以节省三周时间和 200,000 SAR，这是设计错误造成的。
尽管消除任何项目中可能出现的所有变更单几乎是不可能的，但由于这项研究，BIM 似乎可以降低变更单的成本和时间。在项目中实施 BIM 时，发现变更单最显着减少。使用 BIM 模型可以避免 20 个变更单中的大约 17 个（超过 80%）属于业主发起的变更和设计错误/遗漏变更，从而使项目更加线性。
在达曼大学的大学项目中，使用 BIM 作为工具将通过为业主增加价值和减少浪费来帮助实现精益原则。可以避免增加约 11% 的合同总价和增加 25% 的原合同工期。
参考 [1]Tommelein，ID 和 S. Gholami。建筑信息模型冲突的根本原因。在过程中，第 20 届年度会议。的诠释。精益建设小组，Curran Associates，纽约州雷德胡克。2012 年。
