1077 浏览摘要：房地产业是典型的资本密集型产业，具有循环周期长、资本需求大等特点。近年来，随着房地产投资规模的大规模扩张和房价的翻倍上涨，政府出台了一系列严格的监管政策，如收紧银根、控制信贷、限购和限制贷款。在这样的经济环境下，房地产行业也面临着资金筹集困难、成本占用大量资金、回笼速度慢等负面影响，导致中国房地产行业形势日益严峻。在此背景下，研究和分析房地产企业的资本链管理，确保房地产企业的健康发展和中国国民经济的良好发展非常重要。
本文采用文献研究方法、案例分析等研究方法，依托资本链和房地产资本链管理等相关理论基础，以园林企业为研究对象，从资本筹集、资本使用和资本回流三个阶段分析公司资本链管理现状，发现公司融资结构不合理，土地采购费用和开发成本高，应收账款周转缓慢，资本回流缓慢。进一步分析问题的根本原因主要是债务融资比例过高，资本链各环节缺乏成本动态管理，回流阶段应收流动性弱。根据对园林房地产公司存在的问题和原因的分析，提出了多元化融资方法的实施，实施项目成本动态管理，控制成本偏差，加快库存房地产周转，实施现金流管理体系。本文通过研究了房地产行业和园林企业在资本链管理中的现状和存在的问题，为其他房地产企业提供了参考。
关键词：房地产企业资金链多元化融资现金流管理
摘要
英文摘要
目录
第1章绪论
1．1研究背景10-10页
1．2研究意义10-11页
1．4．1研究内容11-12页
1．4．2研究框架13-13页
1．5论文创新点14-14页
第2章概念界定及相关理论分析
2．1概念界定15-15页
2．1．1资金链概念15-15页
2．2．2房地产企业资金链15-16页
2．2理论基础16-16页
2．2．1资本循环理论16-17页
2．2．2优序融资理论17-17页
2．2．3供求关系理论17-17页
2．2．4资金成本效益理论17-18页
2．2．5资金风险理论18-18页
2．3文献综述18-18页
2．3．1国外文献综述18-20页
2．2．2国内文献综述20-22页
2．2．3文献总结22-22页
第3章房地产企业资金链管理现状分析
3．1房地产行业发展现状23-24页
3．2房地产企业资金链的特点分析25-26页
3．3房地产资金链管理现状分析26-26页
3．3．1资金筹资阶段现状分析26-28页
3．3．2资金使用阶段现状分析28-29页
3．3．3资金回流阶段现状分析29-30页
第4章案例分析
4．1案例介绍31-31页
4．1．1碧桂园简介31-31页
4．1．2碧桂园财务组织结构31-31页
4．1．3碧桂园资金链特点32-32页
4．2碧桂园资金链管理的现状分析32-32页
4．2．1资金筹集的现状分析32-34页
4．2．2资金使用的现状分析34-34页
4．2．3资金回流的现状分析35-35页
4．3碧桂园资金链管理的问题分析35-35页
4．3．1资金筹集的问题分析35-36页
4．3．2资金使用的问题分析36-38页
4．3．3资金回流的问题分析38-40页
4．4案例总结40-40页
第5章加强房地产行业资金链管理的对策建议
5．1完善筹集阶段资金链管理建议41-41页
5．1开拓企业的筹资渠道，优化企业的资本结构41-42页
5．2完善使用阶段资金链管理的对策42-42页
5．2．1重视开发项目前期的可行性研究42-42页
5．2．2实行项目成本动态管理控制成本偏差42-43页
5．3完善回流阶段资金链管理的对策43-43页
5．3．1加快存量房周转，实现去库存化43-43页
5．3．2落实现金流管理制度，加快资金周转43-43页
第6章研究结论、局限及展望
6．1研究结论44-44页
6．2研究局限44-45页
6．3研究展望45-45页
参考文献
